Confiez l’état des lieux de votre logement à un spécialiste du diagnostic immobilier

Établi contradictoirement et amiablement par le propriétaire et le locataire lors de la remise et de la restitution des clés, l’état des lieux est un document essentiel — bien que non obligatoire — qui doit comporter une description complète de chaque pièce du logement, du sol au plafond. Que ce soit les revêtements, les équipements divers ou même les éléments liés à l’installation électrique ou gaz, tous doivent apparaître dans l’état des lieux et peuvent faire l’objet de commentaires aidant à définir au mieux leur état.  En effet, un locataire s’engage à rendre le logement dans un état similaire à celui où il l’a trouvé, vieillissement naturel pris en compte.

Aussi, c’est la comparaison entre l’état des lieux réalisé à l’entrée et l’état des lieux réalisé à la sortie qui doit permettre de constater d’éventuelles dégradations que le propriétaire peut faire payer en conservant tout ou partie du dépôt de garantie versé par le locataire lors de son entrée dans les lieux. Dans la Haute-Garonne, les propriétaires bailleurs peuvent déléguer à d.PRO Toulouse la réalisation de l’état des lieux de leur logement.

Un expert de la société mènera ainsi cet état des lieux avec le locataire. Pour rappel, la Loi ALUR autorise désormais les propriétaires et locataires à apporter des modifications éventuelles à l’état des lieux dans les 10 jours suivant son établissement.